Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel natürliches Licht. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur direkt in das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit einer freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Zugang zum ersten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein zweiter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt und genügend Fläche für einen großen Schrankbereich bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Die Wohnung bietet mit ihrer funktionalen Aufteilung, den zwei Balkonen und dem Tageslichtbad eine attraktive Wohnlösung für Personen, die ruhig und dennoch gut angebunden in Hamburg leben möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Lurup im Hamburger Westen - einer beliebten Wohngegend, die durch eine gewachsene Nachbarschaft, gute Infrastruktur und Nähe zur Natur überzeugt. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, wodurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld entsteht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung erreicht man schnell umliegende Stadtteile sowie die S-Bahn-Stationen Elbgaustraße oder Stellingen, die einen zügigen Anschluss an die Hamburger Innenstadt gewährleisten. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A7 oder der B431.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen in der Umgebung an - darunter der Altonaer Volkspark oder das beliebte Elbe-Einkaufszentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Weitere Informationen Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 161 kWh, Erdgas, Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2017