Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahre 1974 erbaute Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick über Hamburg und Norderstedt verfügt über eine zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung. Die Heizungsanlage wird mit Fernwärme betrieben. Ausstattung Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem auch über einen Aufzug erreichbar. Mit rund 65,8 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept ohne Durchgangszimmer, alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. In der gesamten Wohnung ist ein robuster, grauer PVC-Bodenbelag verlegt, der pflegeleicht ist und sich gut mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombinieren lässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon – ein angenehmer Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die Küche ist als separater Raum vorhanden, jedoch ohne Einbauten. Eine individuelle Einbauküche kann hier ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen. Zusätzlich gibt es eine separate, innenliegende Toilette mit Stand-WC und Waschbecken, die durch ihren charmanten, klassischen Stil besticht und über eine Abluftanlage verfügt. Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Selbstnutzer mit Sinn für Individualität. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Hinweis zur Kaution: 2.010,00 € Nutzfläche: ca. 65,80 m² Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine äußerst zentrale Lage in Norderstedt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U Bahn Station Garstedt. Von hier aus können Sie die U1 nutzen und sind in ca. 32 Minuten im Hamburger Zentrum. Mit dem Auto erreichen Sie den Hamburger Flughafen in ca. 15 - 20 Minuten. Die Wohngegend bietet Ihnen durch das nahegelegene Herold Center diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantbesuche, Ärzte und Apotheken. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der Umgebung. Der Willy-Brandt-Park ist fußläufig zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch das Freizeitbad Arriba erreichen Sie fußläufig in 20 Minuten. Sonstiges Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Profitieren Sie als TAG Wohnen-Mieter von unseren Partnerangeboten und sichern Sie sich viele Sonderrabatte und günstige Konditionen u.a. in den Bereichen Unterhaltung, Umzug, Ernährung und Mobilität. Strom und Gas von lekker Energie – Sichern Sie sich Ihren exklusiven TAG Wohnen-Bonus unter www.lekker.de/kunden/tag-wohnen Einfach besser umziehen. Jetzt bei unserem Umzugspartner confern anmelden und 10 % sparen: www.confern.de/tag-wohnen Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2010/14370/1003