Beschreibung

Familienidyll – Ankommen und WohlfühlenModernes und neuwertiges Endreihenhaus aus 2020 in Hamburg-Eidelstedt mit einer großzügigen Wohnfläche von 141 m², bestens geeignet für die Bedürfnisse junger Familien. Hier könnt ihr eure Zeit und Energie voll und ganz eurer Familie und euren persönlichen Interessen widmen, anstatt euch um aufwendige Renovierungen kümmern zu müssen.Highlights:Ruhige Wohnlage mit familiärer Atmosphäre: Gelegen in einer sehr ruhigen 30er-Zone mit zusätzlicher rückwärtiger Lage, ideal für eure Kinder. Die Straße zeichnet sich durch eine aktive Gemeinschaft vieler junger Familien aus.Lichtdurchflutete Räume und ein sonniger Garten: Das Haus besticht durch eine sonnige Süd-West-Ausrichtung, die für helle Wohnräume sorgt. Der stilvoll und pflegeleicht angelegte Garten mit Spielhaus verfügt über zwei Terrassen, von denen eine hochwertig überdacht ist (inkl. Sonnenschutz und Beleuchtung), sowie eine zusätzliche 12 qm Dachterrasse.Moderne Küche: Die hochwertige Einbauküche ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Downdraft-Abzugshaube, ein Mikrowellen-Ofen, ein Backofen mit Dampfgarfunktion sowie ein großer Kühlschrank und ein Gefrierschrank mit vier Schubladen. Sie bietet euch somit optimale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse.Alle Fenster verfügen über integrierte Rollos. Im gesamten Erdgeschoss sowie an der Schiebetür im 2. OG sind diese elektrisch und für Smart Home vorbereitet. An den anderen Fenstern ist die Elektrik bereits vorbereitet, sodass diese problemlos nachgerüstet werden könnten.Stilvolle Bäder: Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und großen Duschen gestaltet und umfassen ein Vollbad im 1. Obergeschoss, ein Duschbad im 2. Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.Fußbodenheizung im EG und im Bad im 1.OG.Intelligente Stauraumlösungen: Drei separate Abstellräume (einer im EG, zwei im OG) sowie maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler gewährleisten ausreichend Platz und Ordnung.Direkter Stellplatz mit E-Lademöglichkeit: Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür inklusive einer Wallbox für euer Elektroauto.Praktischer Außenschuppen: Ein zusätzlicher Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.Energie-effizient: Die gemeinsame Nutzung eines Blockheizkraftwerks durch die vier Reihenhäuser gewährleistet nicht nur geringe Nebenkosten, sondern optimiert auch den Raumbedarf innerhalb des Hauses, da keine separate Haustechnikfläche benötigt wird.Gute Infrastruktur und Anbindung:Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Krupunder ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Auch das Eidelstedt Center (zukünftig mit S-Bahn-Anschluss) und die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark sind bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin sind die A23 & die A7 in wenigen Minuten erreichbar.Familiengerechte Umgebung: Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, ein Naherholungsgebiet mit dem Krupunder-See, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für junge Familien macht.Dieses Endreihenhaus bietet euch die Gelegenheit, in einem modernen und familienfreundlichen Umfeld anzukommen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.Bei Interesse schreibt uns doch kurz mit ein paar Infos zu Euch. Gerne schicken wir Euch dann auch ein vollwertige Exposé und mehr Fotos. Da wir hier noch mit unseren Kindern wohnen, würden wir gerne vorab mit Euch sprechen und können dann eine Besichtigung vereinbaren.Das Haus ist eine WEG mit drei weiteren Einheiten und sehr netten Nachbarn. Der Grundstücksanteil ist über Sondernutzungsrechte geregelt.Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen!Wir freuen uns auf Eure Kontaktaufnahme!