Beschreibung

Ein altes Schätzchen aus der Zeit um 1900, das genaue Baujahr ist nicht bekannt …Auf gut 1,7 Hektar Land steht dieses alte Bauernhaus, umgeben von Natur und guter Luft. Es gehört ein traumhaft schönes, sehr altes Stallgebäude dazu.Wir haben das Haus vor einiger Zeit von ganz tollen Menschen erworben, mit dem Traum unser Zuhause hier zu schaffen und mit unseren Tieren hier gemeinsam „alt“ zu werden :)Nun ist es zu veränderten Lebensumständen gekommen, was uns unsere nahen Zukunftspläne hat überdenken lassen. Falls sich also Menschen finden, die sich, genau wie wir, in dieses Fleckchen Erde verlieben, würden wir es abgeben :)Das Grundstück ist von einer kleinen, ruhigen Straße zu erreichen und begrüßt seine Bewohner*innen mit einem großen, alten Tor, durch das man direkt in die große Werkstatt gelangt, die man auf diesem riesigen Grundstück sicherlich gut gebrauchen kann.Der hintere Gebäudeteil ist der Wohnbereich, so wie das früher in dieser Gegend üblich war. Der großzügige Garten wird wunderschön durch den oberflächliche Entwässerungsgraben eingerahmt, man hat quasi einen eigenen Bach der das Weideland und den traumhaften Garten voneinander trennen.Die Ausrichtung ist ideal, ob Sonnenaufgang oder -untergang, man kann Beides genießen da das Haus vom Grundstück eingerahmt wird.Itzehoe und Brunsbüttel sind nicht weit entfernt und auch Glücksstadt ist als richtiger Touristenmagnet nicht weit :)In direkter Umgebung des Bauernhauses sind einige Höfe und Einfamilienhäuser angesiedelt, welche von sehr netten und hilfsbereiten Menschen bewohnt werden. Alle packen mit an!Insgesamt sind die Gebäude renovierungsbedürftig. Einfach Einziehen ist nicht möglich, aber genau das macht es so attraktiv. Wir haben bereits die Entkernung begonnen (Möbel, verschachtelte Zimmerwände, etc.) und möchten das Haus im Rohbauzustand übergeben, so dass kein Rückbau mehr nötig ist, sondern „nur“ noch Neues erschaffen werden kann.Wir hatten bereits jedes Gewerk zur Begutachtung im Haus, das Fazit ist Folgendes:- keine schlimmen Setzrisse im Wohnhaus (Setzrisse sind hier in der Wesermarsch normal und müssen regelmässig ausgebessertwerden)- Dachbalken sind alle im sehr guten Zustand- Es wurde noch das gute Solinger Trapezblech zur Deckung des Daches genutzt, auch hier wurde uns bestätigt, dass es liegenbleiben kann, man aber ein paar einzelne Bleche ersetzen muss.- Die Dachfläche eignet sich perfekt für Photovoltaik (auch dazu war ein Fachmann vor Ort)- Der zuständige Schornsteinfeger war da, es müssen Kleinigkeiten gemacht werden, um den Kamin weiterhin nutzen zu könnenWeitere Infos:- Glasfaser liegt an der Straße- Kein Gas- kleiner Brunnen im Haus (ebenfalls üblich für die Gegend)- Klärgrube- Haus hat eine laufende Gebäudeversicherung- Strom, Wasser und Abwasser liegen im Haus (es wurde bereits ein neuer, großer Stromkasten eingebaut)- qm Angabe ist nur geschätzt und auch individuell bestimmbarMeldet euch gerne bei Fragen :)Viele Grüße