Beschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint architektonische Raffinesse mit einem großzügigen Raumangebot und gehobenem Wohnkomfort.

Auf über 273 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das in jeder Hinsicht beeindruckt - mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und sichtbaren Holzbalken. Die Holzständerbauweise verleiht dem Gebäude nicht nur eine warme, natürliche Ausstrahlung, sondern steht auch für ein gesundes Raumklima und ein zukunftsfähiges, ökologisches Wohnen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft fließende Übergänge zwischen den Bereichen, während der zentrale Essplatz und die gemütliche Bibliothek eine besondere Wohnatmosphäre erzeugen. Zwei Zugänge führen auf die umlaufende Terrasse und verbinden das Innen mit dem Außen auf stilvolle Weise. Großflächige Fenster öffnen den Blick in den Garten und lassen zu jeder Tageszeit viel Licht und Natur ins Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein separates Arbeitszimmer - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Zugang zu Ihrer privaten Wellnessoase: ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Whirlpool-Badewanne und direktem Zugang zum Balkon. Zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang bieten viel Platz für Rückzug und Kreativität - ideal für eine moderne Familienstruktur.

Das Souterrain bietet zusätzliche rund 80 m² Nutzfläche und ist derzeit als Wohn- und Essbereich mit Bad und einem weiteren Zimmer ausgebaut. Dank des separaten Eingangs bietet dieser Bereich maximale Privatsphäre.

Ein weiteres Highlight ist die Photovoltaikanlage, die für energetische Effizienz und dauerhaft niedrigere Betriebskosten sorgt - ein zeitgemäßes Plus in puncto Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit.

Das Grundstück umfasst über 850 m² und ist liebevoll gepflegt. Der Garten bietet sonnige Rückzugsorte, einen Teich, viel Platz zum Spielen und stilvolle Flächen zur Entspannung - ganz privat oder in Gesellschaft.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppelcarport, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie eine Wallbox zum Laden Ihres E-Autos zur Verfügung - komfortabel, zukunftssicher und alltagsnah.

Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses einzigartigen Zuhauses verzaubern und schauen Sie sich unsere Roomtour an:

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Diese Immobilie ist ein Unikat für Menschen mit Anspruch. Sie kombiniert stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und moderne Technik - ideal für alle, die ein hochwertiges und außergewöhnliches Zuhause suchen. Lage Die Hansestadt Stade vereint hanseatische Geschichte mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Weser bietet Stade eine charmante Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und vielfältiger Gastronomie. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg und hervorragend angebunden - sowohl über die Bundesstraßen B73 und B74 als auch mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr. So erreichen Berufspendler die Hamburger Innenstadt in unter einer Stunde. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, während Naturliebhaber die Nähe zur Elbe, zu ausgedehnten Marschlandschaften und Erholungsgebieten genießen. Stade steht für entspanntes Wohnen mit urbanem Komfort.

Der Stadtteil Hohenwedel liegt im Westen von Stade und zählt zu den beliebten Wohnlagen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung suchen. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und viel Grün prägen das Bild des Viertels. Gleichzeitig überzeugt Hohenwedel durch seine Nähe zur Innenstadt, die mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1