Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Norderstedt-Harksheide vereint familienfreundliches Wohnen mit hohem Wohnkomfort und einem großzügigen Platzangebot. Auf rund 146 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf eignen. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohngefühl. Das ca. 881 m² große Südwest-Grundstück bietet reichlich Platz für Erholung im Freien, Gartenaktivitäten oder gesellige Stunden auf der Terrasse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten zur Süd- und Westseite, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ein eleganter Kamin sorgt dabei für zusätzliche Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit. Komfortabel ist der direkte Hauszugang über die Garage mit elektrischem Rolltor, sodass Sie immer trockenen Fußes ins Haus gelangen. Für ein hohes Maß an Sicherheit sorgen Rollläden an den Fenstern (größtenteils elektrisch) sowie eine Alarmanlage. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: So wurden unter anderem 2003 die Öl-Heizung, 2004 die Fenster sowie 2009 das Dach und die Schornsteinverkleidung erneuert. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten funktionalen Komfort für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage des Hauses in einer kleinen Sackgasse mit nur drei Nachbarhäusern garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene in begehrter Lage - eine ideale Immobilie für alle, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten. Lage Der angebotene Bungalow befindet sich im Norderstedter Stadtteil Harksheide.
Hier finden Sie das ideale Umfeld für Ihre Familie. Das reine Wohngebiet bietet Ruhe, wenig Verkehr und familiäre Atmosphäre. Die umliegende Bebauung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Natur pur finden Sie nur einen Katzensprung entfernt. So laden z. B. der Staatsforst Rantzau oder der Tangstedter Forst zu ausgedehnten Wanderungen ein. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und alle Schulformen in Fahrradentfernung zur Verfügung. Ein Supermarkt und ein Bäcker liegen direkt um die Ecke.
Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit heute rund 82.500 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins.
Über 40 Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, welches durch den jungen Stadtpark mit der Wasserskianlage und dem Hochseilgarten noch attraktiver geworden ist. Reiter finden in Norderstedt ein großes Reitwegenetz und viele Möglichkeiten ihr Pferd unterzubringen. Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Ulzburger Straße. Das beliebte Herold-Center erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Nur etwa fünf Minuten mehr benötigen Sie zum Alstertal-Einkaufszentrum in Hamburg-Poppenbüttel. Die A7 ist in 10 Minuten erreicht und verbindet Sie mit Hamburg im Süden und den Stränden der Nord- und Ostsee im Norden. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2010