Beschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein für Familien ideales Reihenmittelhaus mit vier Zimmern in sehr nachgefragter Lage von Altona in direkter Nähe zur Schanze. Die Immobilie wurde 2009 in massiver Bauweise auf dem sonnigen Grundstück errichtet. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegtem Zustand.

Der uneinsehbare Gartenanteil ist derzeit mit einer Terrasse angelegt.

Besonders die Raumaufteilung im Erdgeschoss besticht durch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die offene Küche mit Tresen und Neff-Geräten ist in weiß gehalten.

Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, sowie ein Vollbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (die Raumhöhe beträgt über 4 Meter) mit eigenem Badezimmer und Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die Haus ist vollunterkellert und verfügt dort über zwei Räume und dem direkten Zugang zur eigenen Tiefgarage. Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zusätzlich erworben werden.

Das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Das Reihenhaus gilt als Sondereigentum und verfügt über ca.120 m2 Wohnfläche und ca. 30 m2 Keller. Das Wohngeld beträgt derzeit € 480,00 monatlich.

Die Übergabe des Hauses kann auf Wunsch bereits zum 01.08.25 oder nach Absprache erfolgen.

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann folgen Sie uns auf instagram.com/ggihamburg und erhalten bereits vorab unsere aktuellen Angebote. Lage Im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses liegt dieses Reihenmittelhaus mitten im Schanzenviertel des Bezirks Altona-Nord, einem der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Nebenstraße. Der Charme der in vielen Straßen gut erhaltenen Jugendstilbebauung und die Innenstadtnähe sind die Gründe dafür, dass diese Gegend seit Jahren eine steigende Nachfrage genießt.

Altona-Nord hat einen sehr bunten und lebendigen Charakter und ist Standort vieler moderner junger Menschen. Das Schanzenviertel mit dem "Schulterblatt" und seinen verschiedenen Szene-Einrichtungen aus den unterschiedlichsten Kulturkreisen liegt quasi um die Ecke.

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Banken und Sparkassen, große SB-Märkte und Discounter sowie diverse Fachgeschäfte und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Fahrt mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt dauert nur wenige Minuten. Ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station "Sternschanze" sowie mehrere in der Umgebung gelegene Bushaltestellen gegeben. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Sonstiges BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen