Beschreibung

Wir verkaufen unser lichtdurchflutetes Haus in Ottenbüttel. Das Haus steht auf einem 1.826 qm großen Grundstück mit unverbautem Blick auf eine wunderschöne Weide, der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.Sie wollten schon immer einen Pool im Garten haben, einen großen Gemüsegarten anlegen oder doch die private Hundezucht realisieren? Hier haben Sie genug Platz für Ihre Ideen und Projekte.Das ehemalige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 226 qm verfügt über eine sehr große Terrasse über die gesamte Westseite des Hauses, zwei Auffahrten mit zwei Schuppen, einen Balkon und einen Doppelcarport.Das Erdgeschoss ist offen gestaltet, so dass das Licht auch an regnerischen Tagen oder im Winter in alle Räume flutet. Die große Küche mit Kochinsel, fußbodentiefe Fenster in Ess- und Wohnzimmer, ein gemütlicher Kaminofen sind nur ein paar Besonderheiten.Im Obergeschoss finden sich vier individuelle Zimmer und ein Duschbad. Jedes Zimmer hat seinen eigenen Charme. Zum Teil freiliegende Holzbalken, ein Balkon oder eine offene Ebene zum Spitzdach warten hier darauf, erkundet zu werden.Seit 2016 erfolgten viele Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen: Fenster, Haustüren, Gasheizung (2020), hydraulischer Abgleich, Fassadendämmung, Raffstoren, Küche, Fußböden, Fliegengitter, Gartenanlage etc. Ein Energieausweis liegt vor.Die Dachneigung und Ausrichtung nach Westen ohne Verschattung sind ideale Voraussetzungen für eine Photovoltaikanlage.Die Immobilie ist voraussichtlich ab November 2025 verfügbar.Makleranfragen sind nicht erwünscht. Kaufinteressenten bitten wir um Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer. Trauen Sie sich und machen Sie uns ein faires Angebot.