Beschreibung

Verkauf vom Privat!!!
Die Maklerdienste sind unerwünscht!

Gebäude:
Einfamilienhaus in herkömmlicher Bauweise, Stein auf Stein errichtet; mit weißer Putzfassade und pfannengedecktem Satteldach, das Haus ist voll unterkellert und hat 2 Kellerausgänge; der Kellerbereich liegt weitgehend außerhalb des Erdbereiches und wird als Souterrain verwendet; das gesamte Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet; ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1939, im Jahre 1975 wurde ein Anbau errichtet; die notwendigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt; Das Nebengebäude ca. 40 m² mit Satteldach dient zur Zeit als Heizungsraum; Tankraum; eine Hobbywerkstatt; Garage; 1000 m2 Eigenland (eigene Parkanlage) grenzend an einem Naturschutzgebiet. Lage Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Hamburg-Langenhorn an einer reinen Wohnstraße. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und Einfamilienhausbebauung. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten einschließlich Einkaufzentren sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt bestehen gute Straßen- und Verkehrsbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Der nächste U-Bahnhof ist "Langenhorn-Markt" (U1). Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A7 ist "HH-Schnelsen-Nord" und zur A24 "HH-Horn". Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 13.09.2033
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Ölheizung 21 KW + Holz und Festbrennstoff 19KW wasserführender Ofen
Grundstück:
1000 m2 Eigenland grenzend an einem Naturschutzgebiet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen