Beschreibung

In ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1963 - ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial für kreative Gestaltung. Auf einem 256 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen (Erbbauzins: 536?€/Jahr), bietet das Haus rund 93 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer - ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit einem Faible für eigene Ideen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Basis für ein liebevoll gestaltetes Zuhause.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse, ergänzt durch einen Balkon ebenfalls in Westausrichtung - ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche mit klassischer Durchreiche versprüht Retro-Charme und kann zeitgemäß umgestaltet werden

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss bieten Komfort für den Alltag. Der Keller mit separatem Zugang zum Garten eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum bis zur Werkstatt.

Ein besonderes Highlight: Über eine feste Treppe erreichen Sie den Spitzboden mit ca. 25 m², der sich ideal zu einem fünften Zimmer oder Atelier ausbauen lässt - ein echtes Raumwunder mit Entwicklungspotenzial!

Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Fazit: Dieses Haus bietet nicht nur Charme und eine wunderbare Umgebung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause mit Potenzial zum Lieblingsplatz.

Das Grundstück kann aufgrund des Erbbaurechts zum jetzigen Zeitpunkt nicht erworben werden. Lage Die Stadt Buchholz mit ihren ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ständig wachsender Beliebtheit.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie umfangreiche Freizeit- und Kutureinrichtungen sind in der Stadt Buchholz zu finden und fußläufig zu erreichen.
In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus und die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten über die BAB A1 oder A7 oder mit der Bahn (HVV) zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1