Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 52 Einheiten und hat seit vielen Jahren die selbe Verwaltung. Das gesamte Objekt hat viele Sanierungen in den letzten Jahren hinter sich wie zum Beispiel: Erneuerung Dehnungsfugen, Klingelanlage, Gegensprechanlage mit Kamera, Tiefgarageninstandsetzung, Küchenfallstränge, Fallstränge, Malerarbeiten im Keller. Momentan sind keine weiteren Sanierungen oder Erneuerungen nötig/geplant. Das aktuelle Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt 237,00€, davon gehen 42,59€ in die Instandhaltungsrücklage ein. Zur Zeit liegt die Instandhaltungsrücklage bei einem Gesamtbetrag von ca. 300.000,00€. Die Wohnung ist praktisch aufgebaut. Über einen geräumigen Flur mit Einbauschrank gelangt man zum Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon der genügend Platz bietet für einen Tisch mit Stühlen (der Balkon ist überdacht). Es gibt 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eines Badewanne und Toilette. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung jahrelang als Anlage gehalten und hat diese vermietet gehabt. Nun hatten die Mieter gekündigt und der Eigentümer möchte verkaufen. Die Wohnung wie Sie auf den Bildern zusehen ist, ist derzeit noch möbliert, die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Die Einbauküche ist nur wenige Jahre alt und wurde sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. In der Außenanlage des Objektes befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in Glinde. Glinde ist eine Stadt im südlichen Schleswig-Holstein. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt östlich der Millionenstadt im Kreis Stormarn. Unmittelbar von der Wohnung entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie für den täglichen gebrauch benötigen (Supermärkte, Handwerkermärkte, Apotheken, Drogerie). Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in näherer Umgebung. Anbindung: Innerhalb Glindes befindet sich ein gut angelegter Nahverkehrsverbund. Mit dem Bus kommt man gut voran. Glinde liegt an der A24 und das Stadtcentrum von Hamburg ist in 20min zu erreichen. Weitere Informationen Nur nach Vereinbarung! Gerne kontaktieren Sie uns über Immowelt direkt, wir werden uns daraufhin melden. Ebenfalls können Sie sich gerne an folgende E-Mail-Adresse richten: jakob.schlicht@probst-rixen.de Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Angabenvorbehalt Die in den Unterlagen von Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher und/oder rechtlicher Beschaffenheiten werden von der Firma Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend.