Beschreibung

- Zentrale und gut angebundene Lage in Uhlenhorst
- Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße
- Gemütliche Hochparterre-Wohnung überzeugt durch
die Lage im Haus, den drei Balkonen und Zugang zum
Gemeinschaftsgarten
- Kompakte Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer und ist
in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet
- Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer bestechen durch
große, bodentiefe Fensterfronten und Zugängen zu den
Balkonen
- Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Ankleide
- Einbauküche mit Zugang zum Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer wurde vollumfänglich 2023 modernisiert
- Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Jörg Bucher Lage Die Eigentumswohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Nähe zur Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Tür, zum Beispiel am Hofweg, dem
Poelchaukamp sowie am Mühlenkamp, die auch gleichzeitig zu den beliebtesten Einkaufsstraßen auf der östlichen Alsterseite gehören. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das ASPRIA Uhlenhorst, eine Spa-, Wellness- und Fitnessoase mit Innen- und Außenpools, Outdoor-Sauna mit Saunagarten, eigenem Restaurant und Kaminraum. Ein öffentlicher Spielplatz, Kitaeinrichtungen und Schulen befinden sich in
der direkten Umgebung. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch dem Bus in Kürze gut erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg