Beschreibung

Wohnung in ruhiger Hoflage - Ihr Rückzugsort mitten in Winterhude!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² liegt in einer begehrten, ruhigen Innenhoflage im Herzen von Winterhude und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und Entspannung. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer modernen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für sonnige Tage im Freien bietet.

Die hervorragende Anbindung an den Stadtpark, die Alster und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung machen Winterhude zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Erleben Sie urbanen Komfort und genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre in dieser exklusiven Wohnung!


Auf einen Blick:

Italienische Wand- & Bodenfliesen
Eichenparkett
Fußbodenheizung
Hochwertige Badausstattung
Einbauküche zuzüglich
Jede Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon / Terrasse mit Gartenanteil / Dachterrasse
Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
Smart Home-System möglich
Abstellraum
Personenaufzug
Paketstation
Fernwärme
E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit
Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox Lage Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen