Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Lutterothstraße – mitten im lebendigen und doch ruhigen Stadtteil Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung verfügt über ca. 80,58 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung sowie eine Südlage mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum ca. 6 m² großen Süd-Balkon – perfekt zum Entspannen in der Nachmittagssonne. Ausstattung im Überblick: • Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Moderne Einbauküche mit Kochinsel, und viel Stauraum • Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Nordseite • Kinder- / Arbeitszimmer ebenfalls mit viel Tageslicht • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, hochwertig gefliest • Schöner Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen • Balkon in Südausrichtung • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Kellerraum befindet sich unmittelbar vor dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz – ideal für bequemes Ein- und Ausladen Weitere Hinweise zur Vermietung: • Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision. • Haustiere sind nicht gestattet. • Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten wird Bestandteil des Mietvertrags. • Es wird eine Staffelmiete vereinbart. • Nichtraucher erwünscht • Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (z. B. Anzahl der Personen, Beruf, monatliches Nettoeinkommen). Dies hilft uns, Besichtigungstermine effizient zu koordinieren.