Beschreibung

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 340996)
#Wir bieten:

Unsere gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (48,77 qm) liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Bramfeld, ganz in der Nähe von Barmbek. Sie besticht durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Morgensonne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der direkt begehbare Dachboden, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über Laminatboden, einen Waschmaschinenanschluss am Waschbecken im Badezimmer sowie Platz für eine Spülmaschine in der Küche. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür gibt es drei kleine Wandnischen für zusätzlichen und leicht zugänglichen Stauraum.

Eine Einbauküche gehört zur Wohnung - ein Abnahmebetrag fällt nicht an. Auf Wunsch können Geschirrspüler, Waschmaschine und Mikrowelle übernommen werden. Auch das praktische IKEA Billy-Regal in der Abstellkammer kann für einen kleinen Betrag gern in der Wohnung bleiben. Im Gemeinschaftskeller befindet sich eine Waschmaschine mit Münzeinwurf.

Die Miete beträgt aktuell 465?Euro kalt bzw. 660?Euro warm. Es wurde vor fünf Jahren ein Staffelmietvertrag vereinbart. Eine Anpassung an den Mietspiegel ist von Seiten der Vermietung jedoch grundsätzlich möglich.

Die Lage ist ideal: Eine Bushaltestelle (Linie 18, direkt zum Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten bzw. nach Barmbek in 10 Minuten) befindet sich direkt vor der Tür. Weitere Linien (u.a. Richtung Wandsbek Markt und Poppenbüttel) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Rossmann, Kaufland und mehr sind mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt - Edeka, Rewe to go und eine DHL-Packstation sogar fußläufig in fünf Minuten.

Fußläufig ist der wunderschöne Appelhoffweiher mit Spielplatz und Sportmöglichkeiten, der Osterbekanal sowie eine Eisdiele zu erreichen. Gegenüber der Wohnung befindet sich eine Dominos Pizzeria.

#Wir suchen:

Eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit mindestens 75 Quadratmetern in den Hamburger Stadtteilen Barmbek, Winterhude, Uhlenhorst, Dulsberg, Alsterdorf, Eppendorf, Hohenfelde, Eimsbüttel, Hoheluft, Harvestehude, Rotherbaum, Eilbek, Hamm oder Wandsbek. Am liebsten in der Nähe einer S-/U-Bahn-Station. Gern darf es ein Neubau sein - ein sanierter und nicht hellhöriger Altbau ist aber ebenso willkommen.

Wichtig sind uns:
- ein großer und schöner Balkon
- eine moderne Einbauküche
- eine Dusche (Badewanne optional)
- Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler
- ein Kellerraum
- eine Lage ab dem 1. Obergeschoss (kein Erdgeschoss)

#Das sind wir:

Wir sind Niklas und Niklas - ein ruhiges und zuverlässiges Paar aus Hamburg. Wir haben keine Kinder, keine Haustiere und rauchen nicht. In unserer Freizeit sind wir gern aktiv unterwegs - ob beim Wandern in den Bergen, auf Städtetrips oder einfach draußen in der Natur. Auch Sport gehört für uns fest zum Alltag. Für den Tausch bringen wir alles mit, was Vermieter:innen brauchen: Vorvermieterbescheinigungen, Gehaltsnachweise und zwei aktuelle SCHUFA-BonitätsChecks. Wir suchen ein Zuhause, in dem wir uns langfristig wohlfühlen können - und das wir mit genauso viel Sorgfalt behandeln wie unser jetziges.

Wir freuen uns, von euch zu hören. Vielleicht passt es ja richtig gut für einen Wohnungstausch!

#So stellen wir uns den Tausch-Prozess vor:

1. Kontaktaufnahme: Wir klären erste Fragen zu Lage, Ausstattung, Mietkonditionen und Vorstellungen beider Seiten.
2. Gegenseitige Wohnungsbesichtigungen: Kennenlernen und Einschätzung, ob der Tausch für beide Seiten passt.
3. Tauschentscheidung und Vermieterkontakt: Bei gegenseitigem Interesse nehmen wir Kontakt zu unseren Vermietungen auf, um das Einverständnis und die Rahmenbedingungen des Tauschs zu klären.
4. Vertragliches und Umzug: Sobald beide Vermietungen zustimmen, klären wir das weitere Vorgehen (z.?B. Einzugsdatum, Vertrag, ggf. Übergabe von Möbeln oder Geräten).