Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m², eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.061 m². Mit 6 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppichboden, was Ihnen eine solide Grundlage bietet.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer im Keller sowie ein Gäste-WC im EG. Eine funktionstüchtige Einbauküche ist ebenfalls im EG vorhanden. Der großzügige Garten lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein Außenstellplatz, die Ihnen praktischen Stauraum und zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten. Der Keller bietet weiteren Platz für Lagerung und Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Hamburg, die gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es zu Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen.

Gemäß neuem Planungsrecht (siehe Anlage/Exposé) ist ggf. eine weitere rückwärtige Bebauung über eine Pfeifenstilzufahrt später möglich. Lt. dem Bebauungsplan Sinstorf 4 ist eine Bebauung bis maximal 2 Geschosse (nur Einzel-/Doppelhäuser) zulässig - was Ihnen ausreichend Spielraum für die Planung und Umsetzung Ihres späteren Bauvorhabens bietet. Für Ihre konkrete und verbindliche Bauplanung nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit dem Bauamt Hamburg-Harburg auf. Lage Willkommen in Sinstorf, einem idyllischen Stadtteil von Hamburg, der durch seine reizvolle Natur und hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Hier wohnen Sie inmitten einer harmonischen Umgebung, umgeben von malerischen Wäldern und weitläufigen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die gute Busanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Für Familien ist Sinstorf besonders attraktiv: In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Jung und Alt.

Entdecken Sie die Vorzüge von Sinstorf und genießen Sie das Leben im Grünen, während Sie dennoch die Vorzüge einer Großstadt in Reichweite haben! Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen. Hierbei sind gewünschte allgemeine Modernisierungs-/Renovierungskosten wie Badezimmer/Küche und sonstige Erneuerungen zu berücksichtigen, die ggf. als Zusatzkosten entstehen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²