Beschreibung

Helles und modernes Studio Apartment im Herzen von WandsbekDie freundliche und gut ausgestattete Wohnung liegt im Souterrain einer Jugendstilvilla von 1906 und verfügt über einen separaten Eingang. Sie ist mit einer geschmackvollen Mischung aus modernen und Mid-Century-Möbeln ausgestattet. Die großen Fenster und die zur Wohnung gehörende Terrasse sorgen für gute Lichtverhältnisse. Die hohen Decken mit Gewölbe und die ineinander übergehenden Räume schaffen ebenfalls ein großzügiges Raumgefühl. Das große Wohn-Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (1,80 x 2,00 m), ein Schlafsofa mit Couchtisch, einen Loungesessel und einen sehr geräumigen 60er-Jahre Teakholzkleiderschrank. Weiteren Stauraum bietet ein dazu passendes Sideboard. Die große, gut ausgestattete Küche ist mit einer Einbauküche versehen (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Wäschetrockner) und bietet viel Stauraum. Sie geht nahtlos in den Essbereich über. Hier befindet sich auch der Eingangsbereich mit einem Garderobenständer und einem kleinem Garderobenschrank. Eine Waschmaschine befindet sich im kleinen, modernen und funktionalen Badezimmer. Es bietet eine bodenebene Glasduschkabine und einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung wird durch eine ganzflächige Fußbodenheizung und zwei große Heizkörper erwärmt und bleibt aufgrund ihrer Lage im Souterrain bei sommerlichen Hitzewellen auf Wunsch angenehm kühl. Die Terrasse ist mit einem Paar Gartenklappstühlen und passendem Tisch ausgestattet.Auf dem Grundstück ist ein Pkw-Stellplatz vorhanden (+ 60 EUR/Monat). Weitere Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus und in den umliegenden Nebenstraßen. Das umliegende Villenviertel mit seinen baumbestandenen schmalen Straßen, alten Gärten und kleinen Parks, das Wandsbeker Gehölz und das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn bieten ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld und exzellente Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen.Wenige Meter entfernt gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt es u.a. an den U-Bahnstationen Wandsbek Markt und Horner Rennbahn. Eine Bushaltstelle mit mehreren Linien befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Von dort erreichen Sie die U-Bahnstationen Horner Rennbahn und Wandsbek Markt in ca. 5 min., den Hauptbahnhof in 17 min. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss der A1 in Richtung Lübeck.Weitere Hinweise zum Mietvertrag- Mietzeit min. 6 Monate / max. 12 Monate- InklusivmieteInternet, Heizung, Strom, Wasser- Wohnungsgeberbescheinigung- Namensschilder- Handtücher / Bettwäsche etc.- Vollausgestattete EBKNach Mietende wird eine Gebühr in Höhe von € 250,-- für die Endreinigung erhoben.Bitte benennen Sie uns bereits bei Erstkontakt den Grund Ihres befristeten Aufenthalts. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass eine Vermietung nur an eine Einzelperson möglich ist.Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.