Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77. Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden. Ein Carportstellplatz für mtl. € 40,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 65,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu. Ausstattung Die Wohnung kann bereits zum 01.08.2025 angemietet werden. Die angebotene Wohnung besticht durch ihre designorientierte Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Echtholzparkettfussboden verlegt. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet. Vom Flur aus geht ein Abstellraum ab, in dem Sie auch den Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung mit dazu. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar und bietet eine tolle Aussicht. Der Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 66,30 € Lagebeschreibung Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen. Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt. Sonstiges Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 04.12.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7824.0079