Beschreibung

Objektbeschreibung:Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung in Garstedt bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,95 m² und einer beeindruckenden 28 m² großen Terrasse genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer energieeffizienten KfW-55-Bauweise.Baujahr: 2019Ausstattung:Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Marken-Einbauküche inkl. aller ElektrogeräteZwei geräumige SchlafzimmerHochwertige SanitärausstattungFußbodenheizung in allen RäumenKontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima und WärmerückgewinnungBodenfliesen in Marmoroptik für eine edle OptikSolaranlage für die WarmwasserbereitungZusätzliche Annehmlichkeiten:Aufzug für barrierefreien ZugangAbstellraum innerhalb der WohnungCa. 10 m² großer Kellerraum für zusätzlichen StauraumEigener StellplatzGartenbereich zur NutzungLage:Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Garstedt mit ausgezeichneter Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSchulen und Kindergärten fußläufig erreichbarU-Bahn-Station nur 10 Gehminuten entferntHamburger Flughafen in nur 10 Autominuten erreichbarFreizeitmöglichkeiten wie HSV-Sportplatz, ARRIBA-Erlebnisbad sowie Parks und Waldgebiete in direkter UmgebungDiese exklusive Penthousewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Mieter, die hochwertiges Wohnen in bester Lage suchen.Mögliche Teilmöblierung zu übernehmen:Die Wohnung ist mit neuwertigen, ca. sechs Monate alten Möbeln ausgestattet. Der neue Mieter kann die Teilmöblierung zu einem verhandelbaren Preis übernehmen.Folgende Teilmöbilierung sind enthalten:Couch-Garnitur (Marke Joop)CouchtischFernseher (LG) + Soundbar2 KleiderschränkePlissees für alle Fenster und TerrassentürenWaschmaschineGeschirrspülerGarderobeIch habe in derselben Anlage auch eine 4-Zimmer-Wohnung ab dem 01.06.2025 zu vermieten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Prüfung der folgenden Angaben möglich ist: • Wer möchte einziehen? (Alter, Anzahl der Personen) • Beruf & Arbeitgeber • Monatliches Nettoeinkommen • Liegt eine Schufa-Auskunft vor? • Werden Haustiere mitgebracht? (Falls ja, welche?) • Sonstige Informationen, die Sie uns mitteilen möchtenAnsprechpartner:A. Rahmatyan