Beschreibung

Diese freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1987 erbaut und liegt zentral im schönen Bardowick.Besonders hervorzuheben ist das aktuell sanierte Duschbad, das nach Abschluss der Arbeiten mit einer modernen Ausstattung und einem hochwertigen Erscheinungsbild überzeugt.Die Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur gelangen Sie direkt in das Badezimmer mit Fenster sowie in das helle Wohn- und Esszimmer. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche inklusive Ceranfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet.Eine offene Raumspartreppe führt in den ausgebauten Dachbodenbereich, der sich ideal als Schlafzimmer oder Home-Office nutzen lässt.Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar und kann frühestens zum 30.06.2027 gekündigt werden.Ausstattung:• Frisch saniertes Duschbad (2025)• Einbauküche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine)• Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Schnitt• Ausgebauter Dachgeschossraum (z. B. als Schlafzimmer oder Büro nutzbar)• Gemeinschaftliche Gartenfläche hinter dem Haus• Waschmaschinenstellplatz im Keller• Garage vor dem Haus (optional für 40 €/Monat)Wohnfläche & Nutzfläche• Ca. 38 m² Wohnfläche• Ca. 12 m² zusätzliche Nutzfläche (aufgrund von Dachschrägen nicht anrechenbar)Sonstiges:Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einem gemütlichen Zuhause kombinieren möchten.Lage:Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bardowick. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Lüneburg ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.