Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 bietet auf ca. 60m² modernen Wohnkomfort in barrierearmer Ausführung. Der Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der einladende Flur verbindet die Räume. Ein echtes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung garantieren ganzjährig ein behagliches Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ausstattung - ca. 60 m² Wohnfläche - 12 m² große Terrasse gen - Fußbodenheizung - dreifachverglaste Fenster - Einbauküche - Abstellraum i. d. Wohnung - Duschbad - Fahrstuhl - Stellplatz Lage Büchen bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Gemeinde liegt am Elbe-Lübeck-Kanal und ist etwa 30 km von Hamburg entfernt .​ Der Bahnhof Büchen ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Verbindungen nach Hamburg, Lübeck und Lüneburg. Die Nähe zur Bundesstraße B207 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. In Büchen-Pötrau finden wir eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde und die Metropolregion Hamburg vor.​ Die Lage ist umgeben von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Sonstiges Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen. Es soll eine Indexmiete vereinbart werden. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich. Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten.