Beschreibung

Wir können nur Mietunteressenten im Alter ab ca. 40 Jahren berücksichtigen, da dieses von der Eigentümergemeinschaft so vorgegeben ist. Wir bitten daher um Verständnis.Wir weisen vorab daraufhin, dass Besichtigungstermine erst vereinbart werden, wenn eine Mieterselbstauskunft eingereicht wird. Diese stellen wir ihnen per Mail gerne zur Verfügung.Ein Bezug ist frühestens ab 01.07.2025 möglich. Vorher erfolgt noch eine umfangreiche Renovierung:- Neue Markenküche- Neue Türen- Neuer hochwertiger Bodenbelag- Neue Glasabtrennung in der Dusche- Wände werden neu tapeziert und gestrichenDie Nebenkosten belaufen sich auf 115,00 EUR zzgl. Strom, Gas und Wasser.Energieausweis liegt vor.AusstattungDiese lichtdurchflutete, gepflegte und barrierearme Wohnung in einer zentral gelegenen und gehobenen Wohnlage in Rotenburg/Wümme erstreckt sich über 71 qm im Hochparterre. Der Eingangsbereich des Hauses ist barrierefrei angelegt.Die Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:- Alle Fenster mit Blick ins Naturschutzgebiet- großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Essbereich- direkt Zugang zum großen und überdachten Balkon vom Wohnzimmer und Schlafzimmer- Küche halboffen zum Wohnzimmer- barrierearmes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- elektrische Rollläden- Einbauküche- 1 Carport-Stellplatz- separater Kellerraum über Fahrstuhl erreichbar.- barrierefreier Hauseingang- gemeinschaftlicher Abstellraum für FahrräderLageDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.Rotenburg ist durch seine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B71 und B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 gut erreichbar. Auch der Bahnhof Rotenburg bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.Insgesamt bietet Rotenburg (Wümme) eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Weitere Entfernungen:Einkaufsmärkte (Penny/Edeka): 250 mÄrztehaus: 500 mInnenstadt Rotenburg: 1 kmBahnhof: 1 kmKrankenhaus 2 kmPosthausen/Einkaufsstadt Dodenhof: 20 kmBremen/Weserpark: 36 km / 35 AutominutenA1-AS Posthausen / A7-AS Verden-Nord 20 / 20 km