Beschreibung

2-Zi. Wohnung m. großer Dachterrasse in Hamburg Bramfeld, Fabriciusstraße nähe Bramfelder SeeZentrale Lage, liegt ruhig und im GrünenTrotzdem ist man mit Bus/Bahn, oder Auto in ca. 20-25 min. in der City.Wohn- Essbereich mit EBK, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum (od. als Arbeitszimmer), kleinem Flur und großer DachterrasseHochwertige Ausstattung:Fußbodenheizung, EBK, Geschirrspüler, große ruhige Dachterrasse im Grünen, Gebäude super gedämmt, Fenster Schallschutz- und Sicherheitsglas etc.Über eine Treppe ist das Schlafzimmer im oberen Bereich zu erreichen.Die Wohnung selbst hat ca. 50qm zzgl. Dachterrasse (18qm anteilig).Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.Die Dachterrasse hat ca. 36qm und wird mit dem Mieter nebenan gemeinsam genutzt.Parkplätze sind gegenüber auf der anderen Straßenseite vorhanden.Digitales SAT-TV ist vorhanden.Wer eine ruhige schöne Wohnung in Zentraler Lage mit Verkehrsanbindung sucht, ist hier richtig.Direkt vom Eigentümer, ohne MaklerKaltmiete ist 995,-€ zzgl. Nebenkosten- und Heizungsvorauszahlung in Höhe von 175,-€, in Summe dann also monatlich 1170,-€ Warmmiete inkl. NK. Kaution 3 MonatsmietenDie Wohnung wird ab dem 01.06.2025 vermietet, wäre ggfs. aber auch schon ab sofort frei.Mieterprofil:Feste Anstellung mit regelmäßigem Einkommen, Mieterselbstauskunft, positive Schufa- Auskunft, 1-2 Personen, keine Haustiere, NichtraucherBei den anderen 3 Mietparteien handelt es sich um Mieter zwischen Mitte 20 bis Ende 30. Sie sind auch ruhig und „seriös“, sollte insofern dazu passen.Das Mietinteresse sollte längerfristig sein, also die Wohnung auch passen und nicht "nur" als „Sprungbrett“ dienen, da die Vermietung auch längerfristig gewünscht ist.Die Mietdauer ist unbefristetLeider muss ich das auch schreiben:Bitte vorher überprüfen, ob die Finanzen diese Wohnung auch zulassen...Da sich das Postfach schon reichlich füllt...Kontaktaufnahme wie folgt:Hier natürlich erst einmal eine Nachricht mit den ersten Informationen schreiben. Darin sollte auch das Nettoeinkommen mit angegeben werden.Wenn das schon mal passt, erfolgt ein Telefongespräch.Danach dann per Mail die Mieterselbstauskunft, Daten, 3 letzte Gehaltsnachweise, Schufa- Auskunft etc. per Mail.Wenn auch das dann passt, erfolgt die Besichtigung.Bitte nur melden, wer auch das Mieterprofil gelesen hat.Danke und GrußSven Kröger