Beschreibung

ObjektbeschreibungEs wird zur Vermietung, die liebevoll geplante und in der Raumaufteilung optimierte, familienfreundliche Doppelhaushälfte, Bj. 1994 mit ca. 102 qm Wohnfläche, auf 283 qm Grundstück mit Garten, angeboten. Bestehend aus Erdgeschoss, OG und ausgebautem Dachgeschoss.Vom Eingangsbereich aus, gelangt man in einen Flur, von dem aus der Hauswirtschaftsraum abgeht, der Treppenaufgang ins OG, ein Gäste WC, sowie in das Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- Essraum mit offener Küche.Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume fließen und einen wunderschönen Blick, in den von außen weitgehend blickdichten Garten, zu.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume unterschiedlicher Größe und das Bad, mit Dusche und Wanne ausgestattet.Vom Flur im OG aus gelangt man über eine Vollholz-Spartreppe auf den Dachboden, der sich über das gesamte Gebäude erstreckt, ausgebaut ist und viel Stauraum bietet.Ausstattung• Wohn- Esszimmer ca. 35 qm Vollholzparkett Ahorn• Küche ca. 10,5 qm, gefliest, Einbauküche Nolte mit neuem Geschirrspüler und neuem Herd• Hauswirtschaftsraum, ca. 6,9 qm, gefliest, mit Fenster• Innenliegendes Gäste WC• Schlafzimmer ca. 12 qm mit Teppichboden• Kinderzimmer 1 ca. 11 qm mit Teppichboden, bodentiefes Fenster• Kinderzimmer 2 ca. 7,5 qm, bodentiefes Fenster• Bad mit Wanne und Dusche, 1 Dachfenster• Dachboden ausgebaut, 2 Dachfenster• neue Gas-Brennwert-Anlage 07/2023• Glasfaseranschluss• Holzfenster + Vollholztüren Birke• Angelegter Garten, seitlich und hinter dem Haus nach Süden ausgerichtet.• Mit Außenwasserhahn• Kleiner Schuppen am Gebäude, vom Garten zugänglich• Großzügiges Holzcarport mit einem PKW Stellplatz + großem Schuppen• Ein PKW Außenstellplatz vor dem HausWeitere AngabenVerfügbar ab: 01.08.25Energieausweis liegt vor – gültig bis Feb. 2029Hinweis:• Die Versorgung mit Gas (Heizung), Wasser/Abwasser, Strom und TV, Internet usw. muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.LagebeschreibungDie Doppelhaushälfte steht im begehrten Süden von Buxtehude, nahe dem Wald und den Wiesen, in einer ruhigen Nebenstraße, eines kleinen Wohngebietes, mit einem Supermarkt um die Ecke. Kindergarten, Schulen aller Klassenstufen und Schulformen, Ärzte, Krankenhaus, alles fußläufig in der Nähe. Der Bahnhof ist mit dem Bus oder zu Fuß in ca. 20 Min. erreichbar. Ist man an der Bahn, ist der historische Stadtkern auch schon fast erreicht, wo sich das Leben tummelt und die Feste gefeiert werden.Voraussetzungen für Ihre Bewerbung• Ausweisdokument (z.B. Personalausweis oder Reisepass)• Mieterselbstauskunft• Einkommensnachweise der letzten 6 Monate• Polizeiliches Führungszeugnis• Aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate)• Persönliche ErreichbarkeitBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir etwas Bearbeitungszeit für die Sichtung benötigen. Wir melden uns zeitnah zurück.Danke!