Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zzgl. überdachtem Balkon, überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, einen praktischen Flur mit Einbauschrank, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusch-Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Ein echtes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der Ihnen einen geschützten Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.

Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hochwertige Parkettboden schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre.

Ein weiterer Komfort ist der Außenstellplatz, der sich unmittelbar vor der Eingangstür befindet. Der Parkraum ist mit einer Schranke versehen, der sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen lässt. Somit ist ein sicheres Parken jederzeit gewährleistet

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum für Wäsche sowie ein separater Fahrradkeller.

Ob für Singles oder Paare, diese Wohnung bietet durch ihre Ausstattung, den guten Zustand und die angenehme Lage eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Werthaltigkeit.

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung mit einer möglichen Miete i. H. v. ca. EUR 800,00 zzgl. Stellplatzmiete äußerst interessant. Die Wohnung wurde durch die Verkäuferin nicht vermietet, sondern befand sich ausschließlich in Eigennutzung.



Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt – einem der grünsten und familienfreundlichsten Quartiere im Nordosten der Hansestadt.

Die Stolper Straße 4d liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist das fußläufig oder per Bus erreichbare Rahlstedt Center, das mit einer Vielzahl an Einzelhändlern, Cafés, Drogerien und Dienstleistern eine hervorragende Nahversorgung sicherstellt.

Auch in puncto Bildungs- und Betreuungsangebote ist die Lage ideal: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Stadtteilschule Oldenfelde oder das Gymnasium Rahlstedt befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut: Die Bushaltestelle Stolper Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von dem aus die Regionalbahnlinie RB81 eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof bietet – mit einer Fahrzeit von ca. 15–20 Minuten.

Die nächste U-Bahn-Station Oldenfelde (Linie U1) ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt, z.?B. zum Jungfernstieg oder Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 gelangen Sie schnell ins Hamburger Umland sowie in Richtung Lübeck oder Berlin.

Für Natur- und Erholungssuchende bietet Rahlstedt zahlreiche Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie das Stellmoorer Tunneltal, den Rahlstedter Gehölzpark oder das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlicher Betätigung einladen.
Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, erhalten Sie gerne ein Exposé sowie weitere Informationen zu diesem Objekt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister