Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf circa 128 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich geht nahtlos in den Terrassen- und Gartenbereich über, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die modern ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und ist ideal für Kochliebhaber. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Personen, die ein Homeoffice einrichten möchten. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung sorgen für eine zeitgemäße und stilvolle Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und lädt dazu ein, ein neues Zuhause mit viel Lebensqualität zu schaffen. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 458,76 EUR, für die Garage zusätzlich 23,73 EUR. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 6028 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Hamburger Norden, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem in der Umgebung erreichbar. Für größere Shoppingtouren bieten sich nahegelegene Einkaufszentren an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der gut ausgebauten Straßenanbindung sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für Natur- und Sportliebhaber bieten nahegelegene Parks und Sportvereine vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, was diesen Standort besonders attraktiv macht. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 90.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-09-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-25-020