Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in HH-Schnelsen, in der Nähe des Niendorfer Geheges und der angrenzenden Feldmarken. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, verschiedene Gastronomieangebote und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.Das lichtdurchflutete Endreihenhaus mit einer Wohnfläche von 108 qm ist 2006 als eine Einheit von 13 als Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse B) erbaut worden.Es verfügt neben 4 Räumen und einer Galerie, über 1 Küche mit EBK und Essplatz, 2 Bäder und eine Abstellkammer. Komfortable Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Eine passive Belüftung sorgt für ein gutes Klima und ein Holzofen im Wohnzimmer für Atmosphäre. Sämtliche Böden und Treppen sind mit versiegeltem Kork belegt, der angenehm zu begehen ist.Im DG befinden sich 2 Balkone auf denen Holzhäuschen weitere Abstellfläche bieten. Richtung Süden ergänzt ein Balkonkraftwerk die Energieversorgung.Die Terrasse ist lichtdurchflutet überdacht und beleuchtet.Auf der Grundstücksfläche von 300 qm ist ein von der Straße nicht einsehbarer Garten angelegt, der mit einer Gartenbewässerung automatisch versorgt wird. Sonne und Schatten wechseln über den Tag die Plätze. Der KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Aktuell wird die gesamte Anlage mit einer Gasheizung versorgt (incl. Warmwasser). Eine Umstellung auf eine Hybrid Heizung ist noch für dieses Jahr geplant und geht zu Lasten der Instandhaltungsrücklage.