Beschreibung

. massiv konventionelle Bauweise
. zweigeschossig mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung und 2014 verkleidetem Schornsteinkopf
. ansprechend rote Klinkerfassade
. isolierverglaste weiße Fenster und Hauseingangstür- die Terrassentür und das Küchenfenster haben einen Rollladen
. die Beheizung der Immobilie erfolgt über asbestfreie Nachtspeicheröfen von 2004
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 65 kWh/ (m²*a) Primärenergieverbrauch: 116,9 kWh/ (m²*a), Klasse B; Heizung ohne Warmwasser
. der Vollkeller verfügt über eine gut nutzbare Abstellfläche sowie über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
. gepflegte und gut eingewachsene Gartenanlage mit breitem hochwertigem Gartentor und zwei Gerätehäusern im rückwärtigen Bereich Lage . die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Schwarzenbek - in nur ca. 200 m erreichen Sie fußläufig die Innenstadt
. die Stadt bietet ihren gut 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
. mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz Weitere Informationen Provision Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Sonstiges Diese attraktive Immobilie vor den Toren Hamburgs liegt in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Schwarzenbek, unweit der Innenstadt.
Das Reihenhaus besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die angenehmen Raumgrößen ohne störende Schrägen.
Mit dem Vollkeller und dem bereits ausgebautem Dachgeschoss hat das Haus viel Platz und ist somit auch für eine Familie gut geeignet.
Der Garten ist optimal ausgerichtet, sonnig und bietet viel Fläche zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen.


... anschauen, einziehen und sich wohlfühlen!


Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.