Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem liebevoll erhaltenen Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1904, das mit seinem historischen Charme und viel Potenzial überzeugt. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus 4 Zimmer, 2 halbe Zimmer, einen Anbau, sowie einen kleinen Keller (ca. 6 m²). Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Grundstück & Außenbereich Zwei Einzelgaragen bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der sich hervorragend für den Anbau von Obst, Gemüse oder einfach zum Entspannen eignet – ein echtes Paradies für Hobbygärtner und Familien mit Kindern. Aufteilung Erdgeschoss: •Zwei ineinander übergehende Zimmer mit originalem Pitch-Pine-Holzboden – perfekt als Wohn- und Essbereich •Helle, funktionale Küche •Tageslichtbad mit Badewanne, hell gefliest •Zugang zum Anbau mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial Obergeschoss: •Zwei geräumige Zimmer •Zwei halbe Zimmer, eines davon kann problemlos wieder als Küche genutzt werden •Badezimmer im Stil der 70er Jahre – funktional und bereit für eine persönliche Note Ausstattung & Zustand •Gasheizung •Energieeffizienzklasse H •Neue Fenster im Vorderbereich, ausgestattet mit elektrischen Rollläden •Typische, solide Bauweise der Jahrhundertwende mit viel Ausstrahlung Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Im Laufe der Jahre wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Einbau Zentralheizung mit neuen Leitungen , Heizkörpern und einer Gastherme Einige Fenster wurden erneuert. Bad unten komplett erneuert. Fazit Ein Haus mit Geschichte, Gartenidylle und viel Potenzial! Ob für die junge Familie oder handwerklich Begeisterte – hier lässt sich ein gemütliches Zuhause gestalten. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Grundstücksfläche: ca. 650 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Geesthacht. Ideal für Familien: Kindergarten und Sportverein liegen quasi vor der Tür. Die Innenstadt von Geesthacht ist fußläufig erreichbar, mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allem, was man im Alltag braucht. Und wer in Hamburg arbeitet oder einfach Stadtluft schnuppern möchte, erreicht die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1564894.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 359 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 357582