Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie das stilvolle Wohnen in einer luxuriösen Penthousewohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Uetersen und besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 93 m², die mit einer durchdachten Aufteilung maximalen Komfort bietet. Zimmer: 4, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dachterrasse: Eine weitläufige, umlaufende Terrasse (ca. 26 m²) bietet einen atemberaubenden Blick über Uetersen. Hier können Sie entspannen, sonnenbaden oder stilvolle Abende mit Freunden genießen. Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Designbodenbelag, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Badezimmer: Zwei luxuriöse Bäder - ein Duschbad und ein Gäste-WC. Der Dachbodenbereich über der Wohnung steht dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Lage: Die Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Uetersen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die gute Anbindung an Hamburg oder Elmshorn Berufspendler begeistert. Weitere Details: Baujahr: 2021 Energieeffizienz: KfW-55-Standard mit modernster Heiz- und Dämmtechnik Diese Penthousewohnung ist ein wahres Juwel für alle, die exklusive Wohnqualität in einem gehobenen Umfeld suchen! Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Uetersen, die „Rosenstadt“, liegt im südwestlichen Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Pinneberg. Die Stadt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Hamburg, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Mit ihrem charmanten Stadtbild, historischen Sehenswürdigkeiten und einer guten Infrastruktur verbindet Uetersen ländliche Idylle mit urbanem Komfort. Verkehrsanbindung Straße: Uetersen ist über die Autobahnen A23 und A7 sowie die Bundesstraße B431 hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Hamburg ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und in rund 30 Minuten erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen sichern die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und nach Hamburg. Der Bahnhof Tornesch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz. Wirtschaft und Infrastruktur Arbeitsplätze: Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, insbesondere im Dienstleistungssektor, im Gartenbau sowie im Einzelhandel. Die Nähe zur Metropole Hamburg bietet zudem zahlreiche Berufsmöglichkeiten. Einkaufen: Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet die Innenstadt charmante Cafés, Restaurants und lokale Einzelhändler. Freizeit und Erholung Natur: Uetersen liegt in der fruchtbaren Marschlandschaft und ist von Wiesen, Feldern und Wasserläufen umgeben. Der nahegelegene Rosarium-Park ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ruhe und Entspannung. Sport: Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Es gibt ein Hallenbad, zahlreiche Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Kultur: Mit Veranstaltungen wie dem Uetersener Rosenfest, Konzerten und einem vielseitigen Kulturprogramm bietet die Stadt auch kulturelle Highlights. Bildung und Familie Bildungseinrichtungen: Uetersen verfügt über ein umfassendes Bildungsangebot, darunter mehrere Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium sowie Berufsschulen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 28.4 kWh(m²*a) Gültig bis: 2032-01-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 90