Beschreibung

Objektbeschreibung In dieser Wohnung wohnt man nicht einfach – man lebt auf großem Fuß, mit Stil, Luft und Licht. In der ehemaligen Polizeiwache Harburg wurde ein echtes Unikat geschaffen: Ein großzügiges Loft mit ca. 345 m² Wohnfläche, sichtbaren Holzbalken, offenen Raumstrukturen – und einer Dachterrasse, die mit rund 300 m² größer ist als viele Einfamilienhäuser. Ausstattung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre beeindruckende Fläche und Historie, sondern auch durch eine durchdachte, moderne Ausstattung, die Komfort, Stil und Funktionalität miteinander verbindet: Innenausstattung Ca. 345 m² Wohnfläche im Loftstil 3 großzügige, offen gestaltete Räume 2 moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung Küche mit Elektrogeräten (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi) Galerieebene mit Spindeltreppe (z. B. als Office, Lounge oder Atelier nutzbar) Sichtbare Original-Holzbalken als stilprägendes Element Industrielle Stahl-Details (z. B. Geländer, Lampenelemente) Hochwertiger Bodenbelag Zahlreiche Dachflächenfenster für natürliche Belichtung Raumhöhe bis zu 5 Meter – luftiges, offenes Wohngefühl LED-Beleuchtung mit Farbwechselsystem für stimmungsvolle Akzente Netzwerkverkabelung / Glasfaseranschluss möglich Die große Dachterrasse ist kein Anbau – sie ist eine eigene Welt. Mit rund 300 m² Fläche eröffnet sie Möglichkeiten, wie man sie sonst nur aus Penthäusern internationaler Metropolen kennt. Sonnige Süd-/Westausrichtung mit grandiosem Weitblick Massives Holzdeck mit elegantem Eisengeländer Zugang direkt vom Wohnbereich/ Schlafbereich Platz für Lounge, Outdoor-Essbereich, Pflanzinseln, Liegestühle, Grillzone, Fitnessfläche – oder einfach zum Genießen Absolut privat und windgeschützt – ein echtes Rückzugsrefugium über den Dächern Harburgs Die 2 private Dachterrasse (ca. 27m²) mit direktem Zugang vom Schlafzimmer Perfekt für Morgenkaffee, Sonnenaufgang oder entspannte Abende Ruhige Ausrichtung mit viel Privatsphäre Ebenfalls mit Holzbelag und Geländer ausgestattet Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Balkon-/Terrassenfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung zentral in Harburg, eingebettet in einen gewachsenen Stadtteil mit Charakter. In direkter Umgebung: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Harburg und grüne Rückzugsorte entlang des Außenmühlenteichs. 5 Gehminuten zur S-Bahn 20 Minuten in die Hamburger City Direktanbindung an die A1 & B73 Wochenmarkt, Bio-Bäcker, Bars & Co. ums Eck Sonstiges Einzug nach Vereinbarung Die Wohnung ist bezugsbereit – das genaue Einzugsdatum kann flexibel abgestimmt werden. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Die großzügige Loftstruktur lässt sich vielseitig nutzen – ob Wohnen, Arbeiten oder als repräsentativer Showroom. Die Raumaufteilung kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Repräsentative Adresse Die Kombination aus Fläche, Historie und Gestaltung macht diese Immobilie ideal für Kreative, Selbstständige und Menschen mit Sinn für das Besondere. Zwei Stellplätze vorhanden Auf dem Grundstück stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht Bestandteil des Mietangebots und können bei Bedarf separat angefragt werden. Besichtigung Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich – gern laden wir Sie zu einem persönlichen Eindruck vor Ort ein. Anbieter-Objekt-ID: bci-25-013 (1/314)