Beschreibung

Ausstattung Willkommen Im Torfmoos 2 – diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenhorn bietet mit ca. 107,41 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattungshighlights: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Zwei helle Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Moderne Einbauküche Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine wohnliche Atmosphäre Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche für zusätzlichen Komfort Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Langenhorn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Lagebeschreibung Das Torfmoos in Langenhorn liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Lage besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet die Nachbarschaft eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit internationaler Küche. Für Sport- und Freizeitbegeisterte hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Nähe, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Die Langenhorner Alster und der nahegelegene Stadtpark bieten hervorragende Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Außerdem gibt es zahlreiche Spielplätze und Sporteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze, die zu aktiven Freizeitgestaltungen einladen. Insgesamt bietet das Torfmoos in Langenhorn eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Singles als auch für Familien ideal ist. Sonstiges Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 16.10.2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 8704.0012