Beschreibung

Neues Wohnprojekt in Lauenburg, 3. Bauabschnitt: 1 Doppelhaus mit Zukunftsvision - direkt vom Bauherren

Im dritten Bauabschnitt des Lauenburger Wohnprojekts entstehen 2 energieeffiziente Doppelhaushälften mit ca. 127,5 m² Wohnfläche (optional ist auch noch ein Keller möglich. Der Kaufpreis würde sich dadurch erhöhen).

Hier in dieser Anzeige handelt es sich um eine der beiden Doppelhaushälften (beide Hälften stehen noch zum Verkauf).

Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach dem abgeschlossenen Kaufvertag. Das Doppelhaus erfüllt den hohen KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Nachhaltigkeitsklasse) - ein Garant für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen.

Energieeffizienz trifft Modernität

Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärmeversorgung, während eine optional hinzubuchbare Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (100 % erneuerbare Energie, keine fossilen Brennstoffe) die Energieautarkie steigert. So reduzieren Sie nicht nur Ihre CO?-Bilanz, sondern auch langfristig Ihre Nebenkosten.

Raumkonzept: Flexibel, lichtdurchflutet, familienfreundlich

Die Doppelhaushälfte stehen auf einem 182 m² großen Grundstück und die Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen. Durchdachter Grundriss und großzügige Verglasung schaffen helle, einladende Wohnräume - ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung und moderne Ästhetik legen.

Grundriss-Highlights im Überblick:

Erdgeschoss:
Ein heller Flur führt ins Arbeits-/Gästezimmer, ein modernes Duschbad und den Hauswirtschaftsraum. Herzstück ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen.

1. Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer und ein Jugendzimmer mit bodentiefen Fenstern. Ein separates Vollbad mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot ab.

Gestalten Sie Ihre Doppelhaushälfte nach Ihrem Geschmack und machen Sie so zu Ihrem Zuhause! Entdecken Sie unsere vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten - von Fliesen über Zimmertüren bis hin zu Vinylböden - und finden Sie Ihre perfekte Kombination.

Perfekte Lage: Vernetzt und lebenswert

Das Projekt liegt verkehrsgünstig mit optimaler Anbindung an ÖPNV und Autobahn, umgeben von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Kurze Wege und eine lebendige Nachbarschaft machen das tägliche Leben besonders komfortabel.
Ihr Zuhause mit Zukunft:

Mit dieser Doppelhaushälfte investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie, die durch energieeffiziente Technologie, hochwertige Materialien und flexible Nutzungskonzepte überzeugt.

1 Stellplatz mit einem Hausstromanschluß für die persönliche WALLBOX kann zusätzlich mit dem Reihenhaus erworben werden:

Stellplatz: 7000,- Euro
Stellplatz mit Carport: 13500,- Euro

Gern können Sie sich vor Ort von unserer Bauqualität überzeugen. Hierfür bieten wir die Besichtigung eines Reihenhauses aus dem 1. Bauabschnitt an. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns!

Erleben Sie selbst, wie modernes Wohnen in Lauenburg aussieht - nachhaltig, stilvoll und maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder individuelle Beratung Lage Willkommen in Lauenburg/Elbe - Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Graf-Bernhard-Ring, eingebettet zwischen der B209 und der B5.

Lauenburg/Elbe, eine Perle im Herzogtum Lauenburg (Schleswig-Holstein), besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Eingebettet am rechten Ufer der Elbe vereint die Stadt idyllische Flusslandschaften, liebevoll erhaltene Fachwerkhäuser und eine exzellente Infrastruktur - ideal für alle, die Natur, Geschichte und urbanes Leben gleichermaßen schätzen.

Perfekte Anbindung: Ruhe mit City-Nähe
Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre ist Lauenburg optimal vernetzt:
Straße: Direkt an der B5 gelegen, schneller Zugang zur A25 und A24 (Anschluss an Hamburg, Berlin und Lübeck).

Bahn: Vom Bahnhof Lauenburg erreichen Sie Hamburg in nur 40 Minuten - perfekt für Pendler.

Nahverkehr: Die Hansestadt Lüneburg liegt nur 22 km entfernt (ca. 30 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit der Bahn).

Alltagskomfort: Voll ausgestattet für Familien und Berufstätige
Lauenburg bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert:
Einkaufen: Supermärkte, Boutiquen und ein vielfältiger Einzelhandel direkt vor Ort.

Gesundheit: Umfassende Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken und ein nahegelegenes Krankenhaus.

Bildung: Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule (Oberschule) und ein Gymnasium garantieren beste Bildungswege.

Freizeitparadies an Elbe und Kanal
Die Umgebung lädt zu Aktivität und Entspannung ein:
Wasser & Natur: Genießen Sie Radtouren entlang der Elbe, Bootsausflüge auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder Picknicks in grünen Uferlandschaften.

Kultur & Geschichte: Entdecken Sie das Lauenburgische UNESCO-Biosphärenreservat, das historische Rathaus oder das Elbschifffahrtsmuseum.

Sport: Ob Segeln, Angeln oder Wandern - hier finden Outdoor-Fans ihr Glück.

Lauenburg/Elbe: Mehr als eine Stadt - ein Lebensgefühl
Hier verbinden sich Tradition und Moderne, Ruhe und Dynamik. Ob Sie als Familie sesshaft werden, als Berufstätiger die Nähe zu Hamburg schätzen oder als Naturliebhaber die Flussidylle suchen - Lauenburg bietet die perfekte Basis für ein ausgeglichenes Leben.
Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, warum Lauenburg/Elbe nicht nur ein Ort, sondern eine Inspiration ist!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BG-lmmobilien GmbH
Robert-Koch-Str. 13
29643 Neuenkirchen
Tel. 05195 / 933 062
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
HGR:

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen