Beschreibung

Vermietung einer schönen modern möblierten 2- Zimmerwohnung mit Südbalkon zzgl. Dachboden in HH- Bahrenfeld ab 1. Juli 2025Die ca. 40 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung (2. Stock) befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1994 und ist eine von nur 6 Wohneinheiten . Sie wurde im Jahr 2020/2021 aufwendig saniert und renoviert. So verfügt sie über eine Einbauküche (Pantry), die zum Wohnzimmer hin durch einen Tresen getrennt wird. Als Fußbodenbelag wurde Laminat in hell/ Eiche gewählt. In beiden Räumen wurde Fußbodenheizung verlegt.Der etwa 4 Quadratmeter große Balkon ist nach Süden ausgerichtet.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Spitzboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist und viel Stauraum bietet. Über einen separaten Mietvertrag kann optional ein Stellplatz in der zum Haus gehörigen TG mit angemietet werden.Die Wohnung hat ein Duschbad und ist modern in den Farben weiß/ grau voll möbliert.Die Warmmiete (Nettomiete 960.-€, zzgl. der allgemeinen Nebenkosten und Grundsteuer ohne gesonderte Abrechnung) liegt insgesamt bei 1200.-€ brutto . Dieser Mietzins (24.-€/m2) bleibt auch bei Neuvermietung unverändert.Darüber hinaus ist der Mieter allerdings selber noch für Strom, Wasser und Gas je nach persönlichem Verbrauch zuständig. Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 85.-€.Diese Wohnung wird von privat vermietet. Der Vertrag wird vorerst auf 3 festgeschrieben, ist aber ggf. verlängerbar. Es wird unabhängig von der Kostenentwicklung eine Staffelmiete von 5% nach jeweils 2 Jahren vereinbart.