Beschreibung

Objektbeschreibung In einem ruhigen Wohngebiet von Glückstadt befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung (2.OG) mit einer Wohnfläche von 60,71m². Die Wohnung im Massivbau aus dem Jahr 1999 bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine moderne Einbauküche. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon mit Ausrichtung Süd-West, der schöne Stunden im Freien garantiert. Von der Wohnung aus gibt es über eine Dachbodenluke den Zugang zum Teil eines Dachbodens, welcher als Nutzfläche verwendet werden kann. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab. Diese Wohnung in guter Energieeffizienzklasse C bietet ein großartiges Zuhause für junge Menschen, die nach einer gemütlichen und funktionellen Unterkunft suchen. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Lagebeschreibung In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre Lage an der Unterelbe, bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an. Die ruhige Lage, nur 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Stadt und ihre Angebote leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe zwei Parks, ideal für Spaziergänge oder Joggen, während Kulturinteressierte das Museum oder das Theater mit dem Fahrrad erreichen können. Die Wohnung bietet auch eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sowie fußläufige Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und mehrere Bäckereien. Durch die Nähe zu Schulen, Arztpraxen und Apotheken ist diese Wohnung ideal für junge Menschen, die ein abwechslungsreiches Leben in einer Kleinstadt suchen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 11.10.2017 Gültig bis: 2027-10-10 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8886