Beschreibung

Dieses modernisierte und großzügige Einfamilienhaus im Verbund bietet seinen neuen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. In den 1980er Jahren auf einem ca. 521 m² großen Pfeifenstielgrundstück erbaut und 2023 durch eine Aufstockung erweitert, verbindet es zeitlose Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Die weiße Fassade unterstreicht seinen modernen Charakter und lässt es einladend wirken.

Mit ca. 222 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmern und zusätzlichen ca. 139 m² Nutzfläche im teilweise wohnlich gestaltetem Keller (ca. 102 m² davon wohnliche Nutzfläche) bietet das Haus viel Platz für individuelle Entfaltung. Eine direkt angrenzende Garage (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken, während die Wallbox das Laden eines Elektroautos mühelos ermöglicht.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe (ca. 1 Jahr alt), die das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung zuverlässig beheizt. Der Engergieausweis beruht noch auf den Verbrauchsdaten der alten Gasheizung.

Das Dach wurde 2011 erneuert und trägt zur langfristigen Werterhaltung bei. Ein Zuhause, das durchdachten Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bietet. Lage Othmarschen zählt zu den charmantesten und grünsten Stadtteilen Hamburgs - ein Ort, der mit seinem einzigartigen Flair begeistert. Besonders Familien schätzen die idyllische Atmosphäre und die naturnahe Umgebung. Weitläufige Parks wie der malerische Jenischpark oder das traumhafte Elbufer laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die frische Elbluft genießen und dem Alltag entfliehen kann. Auch das gemütliche Verweilen im Strandclub "Strandperle" ist sehr beliebt.

Dieses einladende Zuhause liegt in einer äußerst zentralen Lage und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - mit dem S-Bahnhof "Othmarschen" in nur etwa 14 Gehminuten Entfernung und diversen Buslinien in direkter Nähe - ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die S1 benötigt bis zum Hauptbahnhof nur ca. 20 Minuten. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) sorgt für eine schnelle Verbindung.

Familien profitieren von der Nähe zu renommierten Schulen, darunter das Gymnasium Hochrad, das Christianeum und die Internationale Schule, sowie einer Vielzahl an Kindergärten, die bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.

Der "Othmarschen Park" bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - vom Fitnessstudio über eine Bowlingbahn bis hin zu gemütlichen Restaurants. Für ausgedehnte Shoppingtouren locken die charmante Waitzstraße oder das beliebte Elbe Einkaufszentrum mit ihrem vielseitigen Angebot.

Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig: Zahlreiche Fachärzte und das Krankenhaus Altona sorgen für beste Betreuung. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in den umliegenden Golf-, Fußball-, Hockey- und Tennisclubs ein breites Angebot. Der traditionsreiche Norddeutsche und Flottbeker Reiterverein bietet zudem Reitunterricht und private Stallungen für Pferdeliebhaber.

Kurz gesagt: Othmarschen vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität für Jung und Alt. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 102,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2024