Beschreibung

Heute sind wir in Norderstedt … im Nu stehe ich vor dem kleinen Häuschen. Einen gemieteten Stellplatz finde ich gleich gegenüber. Ich bin wirklich beeindruckt: Das Dach ist neu, die Fenster sind neu – und eine Wärmepumpe glänzt mir entgegen.
Die ersten Blicke ins Haus, lassen Gutes vermuten, hier wirkt alles neu oder neuwertig. Ein Objekt in diesem Zustand sehe ich nur selten. Die Küche ist wertig, modern, hell und hat alles, was man zum guten Kochen und Versorgen braucht. Das anliegende Gäste-WC ist schick und spart manchen Gang nach oben.
Richtig nett wird es im Wohnzimmer: Ein großes Fenster zum kleinen Garten und die verglaste Terrassentür bringen viel Licht und gute Stimmung herein. Die indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Küche ist auch gut gemacht.
Auf der Terrasse spüre ich sofort, was ein eigenes Heim so schön macht: Einfach auf die Liege und ein wenig entspannen, im Sommer draußen essen – und auch mal den Grill anwerfen.
Dann geht es ins Obergeschoss. Das Schlafzimmer wirkt richtig groß – ist es auch! Denn hier gibt es keine schrägen Wände, dafür zwei große, schöne Fenster. Ein schönes Ambiente.
Ein echtes Highlight: das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Schauen Sie sich einfach die Fotos an – dann wissen Sie, was ich meine.
Richtig heimelig wird es dann im neu ausgebauten und mit zwei Gauben ergänzten Dachgeschoss. Auch hier
wurde mit viel Liebe zum Detail ein wunderschöner Wohnraum geschaffen. Nicht nur der Kaminofen gibt mir
das Gefühl: Hier will ich einfach bleiben.
Im Vollkeller mit Außentreppe wird mir langsam bewusst, wie viel an diesem Haus gemacht wurde. Neue Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung in den meisten Räumen), neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Dach, neue Gauben, neues Bad, neue Fenster, Smarthome – die Liste scheint kein Ende zu nehmen. Und es wurde stets auf gute Qualität geachtet.
Fazit:
Das Haus ist von innen scheinbar größer als von außen und bietet viel Platz, um sich wohlzufühlen. Der Erhaltungszustand ist mehr als sehr gut – ein Einzug wäre mit minimalem Aufwand möglich: Lieblingsfarbe streichen – einziehen. Klingt nach einem entspannten Neustart.
Schnell noch ein paar Fakten:
- Dachgeschossausbau 2024 mit neuen Gauben
- Elektroinstallation von 2024
- Wasserleitungen von 2024
- Smarthome
- Vailant Wärmepumpe von 2024
- Energieeffizienzklasse B (fast A)
- Energiebedarf 50,61 kWh
- größtenteils Fußbodenheizung
- größtenteils 3-fach Verglasung

und so weiter ...

Ihr Rolf Henschel Lage Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegt? Norderstedt ist der perfekte Ort für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten – und das direkt vor den Toren Hamburgs. Die Stadt überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen, charmanten Zentrum.
Ob Einkaufen, Schlemmen oder Kultur erleben – an der Rathausallee reihen sich Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars, ein Kino und das Theater Tribühne aneinander. Hier pulsiert das Leben! Und wer morgens zur Arbeit oder zum Shoppingtrip in die Hamburger Innenstadt muss, freut sich über die direkte Anbindung mit der U-Bahnlinie U1. Auch die A7, die AKN sowie der Flughafen Hamburg sind schnell erreicht – ideal für
Pendler und Vielflieger.
Doch Norderstedt hat noch mehr zu bieten: Der Stadtpark – eine grüne Oase mit über 720.000 Quadratmetern lädt zum Durchatmen ein. Ob Spaziergang durch Wald- und Feldpark, ein Tag am See oder Action an der Wasserskianlage im Strandbad: Hier kommt jeder auf seine Kosten. Umrahmt von gemütlicher Gastronomie
wird der Park zum Lieblingsort für Familien, Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Norderstedt ist modern, gut angebunden, vielseitig – und vor allem: lebenswert. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten. Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Weitere Informationen Besichtigungstermine Auf Anfrage