Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in Himmelpforten zu vermieten! - Bezug ab August 2025Diese gepflegte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Himmelpforten bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den schön angelegten Garten gelangen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre.Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer ist ein komfortables Vollbad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.Neben der großen Küche liegt der Hauswirtschaftsraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bereithält – praktisch und funktional zugleich.Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung außer in den Schlafzimmern und ist mit modernen, pflegeleichten Vinylböden ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Nutzung bietet.Ein separater Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort – perfekt für alle, die ruhig und naturnah leben möchten.Die Technik des Hauses:- Gas Brennwerttherme sowie Warmwassererwärmung über Solarmmodule. Monatlicher Abschlag 75 € für einen 4 Personenhaushalt- Photovoltaikanlage(Balkonkraftwerk) erweiterbar auf Akkubetrieb.- DSL 100. Auf Glasfaser zu erweitern- Sat.-Anlage- AußenrollosKaltmiete : 1.320 €Nebenkosten: 100 €Gesamtmiete 1.420 €Kaution: 3.960 €Weitere Nebenkosten wie Strom, Internet, Heizkosten, Wasser, etc. vom Mieter selbst bei den Versorgern anzumelden und zu bezahlen.Der Abschluss eines Mietvertrages erfolgt nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft sowie aktueller Schufa-Auskunft und den Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate.Bitte melden Sie sich mit einer aussagekräftigen Beschreibung Ihrerseits u.a.:- Name und Geburtsdatum der einziehenden Personen- Angaben zum Arbeitsverhältnis- Haustiere- Raucher/NichtraucherEs wird ausschließlich an Personen vermietet, die die Miete selbst tragen können.