Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit traditioneller Klinkerfassade im Jahr 1988 auf einem ca. 280 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Die Immobilie bietet mit ca. 129 qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie in einer ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Umgebung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Wintergarten und Garten. Eine Küche mit separtem Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss. Dieses kann als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Ein kleiner Abstellraum im Wintergarten bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges steht ein eigener Carportstellplatz zur Verfügung.

Der sonnige Garten mit kleinem Gartenschuppen bietet viel Potenzial für eigene Ideen.

In die Wohnfläche wurden die Fläche des Wintergartens ca. zur Hälfte mit eingerechnet.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Diese interessante Immobilie liegt in einer schöner Wohnsiedlung im attraktiven Lüneburger Stadtteil Ebensberg. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 5 Kilometer. Weitere Informationen Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen