Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdeschoß einen gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss lässt eine optimale Nutzung der 4 Zimmer zu. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Die zum Wohnzimmer teilweise offene Einbauküche mit Tresen, lässt die Familie zusammen Essen oder während des Kochens miteinander kommunizieren. Das Wannenbad ist modern. Das Gäste-WC verfügt zudem über eine Dusche. Eines der drei Zimmer ist als Schlafzimmer gut nutzbar. Die weiteren zwei Zimmer eignen sich als Kinder/Arbeits oder Gästezimmer.Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, aber auch für die Vermietung als Kapitalanlage geeignet.Wir empfehlen eine Besichtigung!Ausstattung:Böden: FliesenFenster: KunststoffBad: modernes WannenbadKüche: Offene Einbauküche, Geräte Siemens2 Kellerabteile1 Aussenstellplatz1 TiefgaragenplatzGroßer BalkonGäste WC mit DuscheDie vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Brockmann Real Estate zu zahlende Provision beträgt 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragenWir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Brockmann Real Estate ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werdenEnergieverbrauchsausweis: 121 kWh/(m²*a) , Energieeffizienzklasse: D, Gasheizung