Beschreibung

Objektbeschreibung MEI 5 – stilvoll – modern und zeitlos - Die Wohnung Nr 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, sehr großzügiger Sonnenterrasse, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und einen zugeordneten Kellerraum (Nr. 2). Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Hinweis: Im Haus stehen weitere Wohnungen zur Vermietung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposé. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. In der E-Mail haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Daten zu vervollständigen und Ihre Bewerbungsunterlagen hochzuladen, falls Sie sich für die Wohnung bewerben möchten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung •Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung •Marken Sanitärausstattung •Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt •Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum •Handtuchheizkörper im Badezimmer •Videosprechanlage mit Farbmonitor •Ebenerdige Dusche mit Ablaufrinne •elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen •ergänzend energieeffiziente Luft-Wasserwärmepumpe •Außenwasserzapfstellen auf den Terrassen Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Lagebeschreibung Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt – eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt – der idyllische Stadtteil Meiendorf. Ruhe- und Erholungssuchende tanken Kraft im nahegelegenen Volksdorfer Wald und in den beiden umliegenden Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum. Meiendorf befindet sich an den „Hamburger Walddörfern“ – eine besonders attraktive Lage entlang des Alsterlaufs. Der Ortsteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Im neu entstandenen Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich unter anderem zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf. Auf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter „Alstertal“ mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut. Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 41.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2031-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-295