Beschreibung

Objektbeschreibung MEI 5 – Stilvoll, modern und zeitlos - Die Wohnung Nr. 4 liegt im Erdgeschoss und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse, 1 helles Zimmer und ein Duschbad. Ein Kellerraum (Nr. 4) gehört dazu sowie ein Außenstellplatz (Nr.23), der in der Miete bereits enthalten ist. Die Einbauküche wird vor Übergabe installiert. Hinweis: Im Haus stehen weitere Wohnungen zur Vermietung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem Download-Link zum Exposésowie einen Link, worin Sie auch Ihre Daten hochladen können, falls Sie sich für die Wohnung bewerben möchten. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung Mehrschichtparkettboden Eiche Raucheiche geölt Fußbodenheizung mit Steuerungseinheiten für jeden Raum elektrische Rollläden oder Sonnenschutzmarkisen Tiefgaragenstellplätze Kinderspielfläche mit Spielgeräten Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss ein Kellerabteil uvm. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Mai 2025 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Kellerfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung Meiendorf liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt. Der Stadtteil bietet eine grüne, ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu den Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Im Quartier „Meiendorfer Höfe“ finden sich u. a. Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Wochenmärkte in Volksdorf und Rahlstedt bieten frische regionale Produkte. Für größere Einkäufe ist das Alstertal Einkaufszentrum in etwa 15 Autominuten erreichbar. Die U-Bahnstation „Meiendorfer Weg“ (Park & Ride) verbindet Meiendorf mit der Hamburger Innenstadt, die in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A1 und A24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover. Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 41.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2031-08-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2025-282