Beschreibung

Verfügbar ab 01.07.2025 – auf Wunsch bereits ab 15.06.2025Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 präsentiert sich nach umfangreicher Vollsanierung im modernen Glanz – ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds genießen möchten.Mit rund 97 m² Wohnfläche und zusätzlich 47 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich bietet das Haus auf zwei Etagen ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause. Die hochwertige Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum.Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick:• Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen – perfekt für gemütliche Abende• Drei helle Zimmer mit flexibler Nutzung (Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)• Modernes großes Vollbad sowie separates Gäste-WC• Durchgehender Vinylboden in Holzoptik• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Zeitgemäße Einbauküche mit viel Stauraum• Neue Gas-Brennwert-Heizanlage (2021)Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte, uneinsehbare Garten (auf ca. 280 m² großem Grundstück) mit überdachter Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Lage:Im Nordwesten von Hamburg liegt der grüne und familienfreundliche Stadtteil Schnelsen – eine der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen – sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich Tennis-, Fußball- und Reitanlagen, Golfplätze und viele weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Verkehrsanbindung:• Ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt mit Bus, U-Bahn oder AKN• Autobahnen A7 und A23 in etwa 5 Minuten erreichbar• Flughafen Hamburg (Fuhlsbüttel) in ca. 15 Minuten mit dem AutoMietkonditionen:• Kaltmiete: 1.800 €• Nebenkosten-Vorauszahlung: 130 € (zzgl. Strom und Heizung, direkt über Anbieter zu beziehen)Eine Besichtigung mit einer Auswahl an Interessenten wird kurzfristig innerhalb der nächsten 2 Wochen stattfinden.