Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Trittaus. Die sehr ruhige Wohnstraße liegt im Zentrum hinter der historischen Mühle bzw. dem Mühlenteich.Trittau, bekannt als hervorragende und bevorzugte Wohnadresse, liegt im Herzen der Stormarnschen Schweiz, umgeben von zahlreichen Seen und Waldgebieten. Mittlerweile hat sich Trittau mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zu einer richtigen Kleinstadt mit bester Infrastruktur entwickelt.Das Objekt wurde 1994 in konventioneller Bauweise auf einem 367 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m², aufgeteilt in 3 Voll- und 2 Halbzimmer auf zwei Etagen. Das Objekt ist nahezu vollständig unterkellert. Die Gesamtnutzfläche des Kellergeschosses beträgt ca. 42 m² und ist teilweise als Wohnraum bzw. für die Arbeit im HomeOffice ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine großzügige Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Gästezimmer.Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit begehbarer Abseite sowie ein weiteres halbes Zimmer.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige, massive Garage, über die man auch in den Garten gelangt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine schöne Sonnenterrasse.Mietbeginn zum 01.05.2025 oder nach Vereinbarung.Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 €, zzgl. Garage monatl. 50,00 € und einer Betriebskostenvorauszahlung von ca. 135,00 € (bei 3 Personen).Die zu verzinsende Mietkaution in Höhe von 4.350,00 € ist 1 Woche vor Einzug fällig.Die Vermietung erfolgt privat. Besichtigungen und Fragen nur nach telefonischer Vereinbarung unter 0172 - 4184182.P.S. Makler bitten wir von Anfragen abzusehen.