Beschreibung

Großzügiges, frisch saniertes Viebrock Haus in Steinkirchen (PLZ 21720) – Perfekt für Familien & Paare mit PlatzbedarfLage – Leben, wo andere Urlaub machen - zwischen Stade und BuxtehudeWillkommen im wunderschönen Steinkirchen im Alten Land, einem der charmantesten Orte vor den Toren Hamburgs. Das Alte Land ist bekannt für seine Apfelblüte, Radwege entlang der Deiche, die maritime Atmosphäre – und eine hohe Lebensqualität.Trotz der ruhigen Lage sind Sie bestens angebunden: • Nur ca. 5 km zur S-Bahn-Station Dollern(S5) – direkte Verbindung nach Hamburgund Stade • In nur 20 Minuten ist Airbus zu erreichen • Busverbindungen nach Stade, Buxtehudeund Horneburg • Der beliebte Lüheanleger ist nur 3 kmentfernt: Hier genießen Sie den Blick aufdie vorbeiziehenden Containerschiffe beieinem Snack oder Eis. • In direkter Umgebung:Spielplätze, Fußballfeld, Kita,Grundschule,Oberschule, sowie Bäcker, Supermarkt,Apotheke, Fitnessstudio, Restaurants &Cafés⸻Das Haus – Viel Platz, viel Licht, viel LebensqualitätDas Haus liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ideal für Kinder und Ruhesuchende. Es wurde 2024 aufwendig saniert, inklusive neuer Fenster, Küche und Böden.Eckdaten: • Wohnfläche: 112 m² • Nutzfläche (Keller): ca. 78 m² • Grundstück: ca. 300 m² • 4 Zimmer + Abstellraum (ideal alsAnkleidezimmer) • Großes Wohn-/Esszimmer mit bodentieferFensterfront zum Garten • Galerie im OG mit Dachfenster – ideal alsHomeoffice • Großes Schlafzimmer • Küche mit neuer Einbauküche (2024) • Gäste-WC + Tageslichtbad mit Wanne &Dusche • Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen • Zentralheizung, Glasfaseranschluss,Garage im Keller + Stellplatz auf demGrundstück • Werkstatt im Keller und Platz für deneigenen Fitnessraum • Neue 3-fach-verglaste Fenster für optimaleEnergieeffizienz • Pflegeleichter Garten mit Terrasse⸻Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.500 € / Monat • Nebenkosten: 250 € / Monat (exkl. Strom) • Kaution: 3 Nettokaltmieten(Barhinterlegung) • Bezugsfrei ab: 01.09.2025 • Mindestmietdauer: 1 Jahr(längere Mietdauer gerne gesehen) • Haustiere: nicht gestattet • Nur Nichtraucher⸻Voraussetzungen für InteressentenZur Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen: • Mieterselbstauskunft (erhalten Sie vomVermieter vor Vergabe des Besichtigungstermin und ist vorab zu schicken) • Kopie Personalausweis oder Reisepass • Gehaltsnachweise (oderEinkommensnachweise) • Schufa-Auskunft • Bestätigung des aktuellen Vermieters