Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einzelhaus in Hamburg Sasel - ein charmantes Rotklinker Haus, welches voll unterkellert ist.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer auf zwei Ebenen und ist lichtdurchflutet. In 2002 wurde das Haus mit einem neuen Wintergarten sowie einem Anbau erweitert und bietet dadurch gemütliche Wohnatmosphäre mit einer offen gestalteten Küche.

Aktueller Zustand: Das Haus benötigt in verschiedenen Bereichen eine Renovierung/ Sanierung. Mit handwerklichem Geschick sollte das Haus danach wieder in einem modernen Glanz erstrahlen.

Das Haus bietet im ersten Stock drei Zimmer (mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer), davon ein Zimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem befindet sich ein Abstellraum sowie eine Abseite auf dieser Ebene, die gut nutzbar für begehbare Kleiderschränke sind.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eins ein Durchgangszimmer zum Wintergarten ist. Die offene Küche hält einen hellen Essbereich vor. Ein Gästebad mit Dusche, WC sowie Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Die Gaszentralheizung wurde 2014/ 2015 neu eingebaut. Alle Räume sind mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet.

Der Garten verfügt über eine große Terrasse und eine Gartenfläche für Spielgeräte - hier können Familien viele gemeinsame Sonnenstunden verbringen. Vor dem Haus bietet sich ebenfalls eine sehr schöne Gartenfläche, die man mit einer Lounge oder Gartenstühlen für die Nachmittags- und Abendsonne nutzen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus aus Holz für Fahrräder, Gartengeräte uvm..

Ein Außenplatz für 1-2 PKW´s befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Lage Der Stadtteil Sasel liegt im Nordosten Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Bergstedt.

Das Haus liegt in der Konrad-Reuter-Straße 43.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 km. Die Immobilie ist durch Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß wenige Minuten entfernt und der nächst gelegene S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Minuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Saseler Markt), Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/ oder Gewährleistung übernehmen.

Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg - Sabine Lamping - zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 14.00