Beschreibung

Dieses hochwertig errichtete, verbundene Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus umfasst ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die technische Ausstattung ist bereits abgeschlossen: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserbereitung wurde installiert. Das Haus wurde als Effizienzhaus 40 gebaut – somit profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Der Innenausbau wurde bewusst offengelassen und kann individuell von Ihnen gestaltet werden. Alternativ bietet der Bauträger die schlüsselfertige Umsetzung nach einer detaillierten Leistungsbeschreibung (Mehrkosten werden berechnet) zum Preis von € 60.000 (zzgl. zum Kaufpreis) an. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist bereits vorgesehen. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich! Lage Die Nähe zum Alsterlauf ist nur einer der Pluspunkte des Stadtteils im Nordosten Hamburgs. Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Lemsahl-Mellingstedt gerade für junge Familien zu einem attraktiven Stadtteil - grün und doch citynah dank guter Infrastruktur innerhalb des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zu Genüge vorhanden. Am „Saseler Markt“ finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Gelegenheiten zum Shoppen gibt es im „Alstertaler Einkaufszentrum“. Eine Grundschule und Kindergärten sind in Lemsahl-Mellingstedt vorhanden. Es gibt ein großes Sport- und Freizeitangebot. z.B. Golf, Tennis, Hockey, Fußball oder Reiten. Der Alsterwanderweg zeichnet sich besonders durch seinen hohen Naherholungs- und Freizeitwert aus und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Weitere Informationen Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die STEPHANIEVONBÜLOW Immobilienverwaltung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG
Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung