Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hoheluft-West bietet auf 58 m² ein ideales Zuhause für Eigennutzer, WGs oder Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung erlaubt es, jedes Zimmer separat vom Flur aus zu betreten. Hochwertige Eiche-Echtholzdielen, ein gepflegtes Vollbad sowie eine Einbauküche aus 2008 schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und kann möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der stufenlos betretten werden kann und ein Dachboden mit Trockenraum f. Wäsche. Ausstattung Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Hochwertige Eiche-Echtholzdielen in allen Wohnräumen -Einbauküche (Baujahr 2008) mit großzügiger Arbeitsfläche -Vollbad mit Badewanne -Möblierte oder unmöblierte Übergabe möglich -Alle Zimmer separat vom Flur begehbar (ideal für WGs) -Sehr gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfrei -Verkauf von privat – keine Käufercourtage Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Hoheluft-West zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Nur 650 Meter entfernt befindet sich die lebendige Osterstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn und Busse sind schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Planten un Blomen und der Eppendorfer Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zentral, urban und trotzdem ruhig gelegen – ideal für alle, die das Leben in der Stadt lieben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Das großes Bett und der Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie die Schlafcouch im Wohnzimmer und die Waschmaschine in der Küche können mit erworben werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 355628