Beschreibung

In idyllischer und grüner Lage von Meckelfeld steht dieses massive Endreihenhaus mit einem schön angelegten Garten. Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Seevetal, das perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Diese Immobilie, die 1978 erbaut wurde, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Haus besticht durch seine attraktive Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen, und bietet zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche im Keller. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer und einem modernen Vollbad mit Dusche, ist dieses Heim ideal für komfortables Wohnen. Der offene Wohnbereich mit Parkettboden lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die Landhausküche zum Kochen und Genießen einlädt. Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und lassen den Raum mit Licht durchfluten. Praktisch ist ebenfalls das hell geflieste Gäste-WC im Erdgeschoss.
Besonders ansprechend ist die großzügige überdachte Terrasse, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick in den gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein Highlight des Gartens ist der vor der Terrasse angelegte Zierteich. Dieser bietet Ihrem Garten ein unvergleichliches Urlaubsfeeling in Südausrichtung. Des Weiteren ist der Garten vollständig eingezäunt und zur Straßenseite hin uneinsichtig.

Nicht nur das Innenleben überzeugt: Die Immobilie verfügt über eine separate Garage, doppelverglaste Holzfenster, Außenrollläden und eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, die für eine ruhige und energieeffiziente Atmosphäre sorgen.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 660 m² bietet dieses Reihenendhaus genügend Platz für individuelle Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten. Erweiterungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt in Seevetal zu klären.

Lassen Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team Lage Der idyllische Ort Meckelfeld grenzt an die Südliche Stadtgrenze von Hamburg. Meckelfeld gehört zu Seevetal und ist mit ungefähr 11.000 Einwohnern der Größte Ort der Samtgemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl ein Teil Hamburgs als auch ein Teil Niedersachsens. Meckelfeld verfügt über einen Bahnanschluß für Regionalzüge. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und nur 13 Minuten trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof. Auch besteht die Möglichkeit mit den HVV Bussen im 15 Minuten Takt den Stadtteil Harburg zu erreichen. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, besonders zu erwähnen ist hier das attraktive und beliebte "Phönix Center".
In Meckelfeld selbst profitiert man von einer perfekten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen sind. Meckelfeld bietet sowohl ländliche Idylle, aber auch städtisches Flair. Mit dieser interessanten Mischung hat Meckelfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Ein ausgewogener Platz zum Leben, Badeseen, Waldgebiete und die Elbe sind in sehr nahem Umkreis des exklusiven Wohnobjekt erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.46, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 15.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.72, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 12.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.93, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.38, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz zur Hauptschule: 1.13