Beschreibung

Objektbeschreibung Die Drei-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines der drei neu erbauten Wohnhäuser in der Buxtehuder Innenstadt. Die Projektgesellschaft Buxtehude mbH & Co. KG hat in drei Wohnhäusern insgesamt 26 moderne Wohnungen erschaffen, die nun zum Einzug bereit sind. Das hier angebotene Objekt besticht durch seine Großzügigkeit und den gelungenen Grundriss. Bodentiefe Fenstelemente, ein großer Balkon und eine Loggia sorgen für viel Licht in Ihrem neuen Zuhause. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, optional mit einer Wallbox ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller sind ebenfalls im Untergeschoss integriert und stehen zur Nutzung bereit. In der gesamten Wohnung genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung. Ein Handtuchheizkörper sorgt im Badezimmer für Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung In dieser schicken Wohnung lässt es sich wohnen! Das großzügige helle Wohnzimmer hat viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Der offen angrenzende Kochbereich lädt zum Kochen für die Familie oder mit Freunden ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einer Loggia, auf der Sie den Frühstückskaffee genießen können. Kaltmiete: 1.900,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 330,00 € inkl. Wasser, Heizung zzgl. Strom TG-Stellplatz: 75,00 € ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesamtmiete: 2.305,00 € Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Fliesen Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 € Lagebeschreibung Genießen Sie das Wohnen in unserer ruhigen Neubau-Wohnanlage in der historischen Hansestadt Buxtehude in zentraler Lage mitten in der Stadt. Buxtehude hat rund 40.000 Einwohner und liegt südlich von Hamburg. Die Altstadt von Buxtehude lädt mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem Einkaufsbummel ein. Ergänzt wird das Stadtbild durch nette Restaurants, gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte garantieren eine gute ärztliche Versorgung. Der Bahnhof Buxtehude ist in wenigen Gehminuten bestens fußläufig erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektroenergie, Nahwärme, KWK fossil Endenergiebedarf: 80,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 10.02.2025 Gültig bis: 2035-02-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk, Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 11423